物件詳細情報
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こみちのおうち

所在地 福岡市西区愛宕
価格 580万円
面積 45.4 平米
最寄り駅 地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩9分/同線「室見」駅徒歩10分


◆価格改定しました◆

またもやアソビゴコロが刺激される物件に出会いました。

場所は西区愛宕。大変狭い路地の一角にあり、もう何年も人が住んでおらず、老朽化が進んだ小さな戸建。

とは言え、見た目ほどギシギシ感はなく、ボロボロは言い過ぎ、ボロぐらいの表現に留めておこうか、そんな段階です。

水回りは残ってますが、恐らく殆ど使い物になりません。配管なども不安なので、やりかえはマストかな、と。

愛宕と言いますと、丁によっては駅から遠かったり、道路の傾斜が急だったりと色々ありますが、こちらについては空港線の2駅から徒歩10分以内、明治通りそばで周囲もこの土地もフラットなので、悪い場所では全くありません。

ただ注意点としては、南向きではあるもののこの狭小地がゆえ、1階の日当たりは期待できず、結構な暗さです。2階は普通レベル。

そんなこんな、酸いも甘いもなキャラではありますが・・スクラップ&ビルドとなりますと、やはりセットバックだのなんだのという話になっちゃいますよね。

ですから、その手前、主要構造を残して、トントンカンカンするにはいい素材ですし実験できる価格帯だと思います。

戸建買って、自分でイチからやってみます?

※再建築の際は、道路から40cm程度のセットバックが必要となります。

(担当:オオサキ)




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飾らない素直なお顔
飾らない素直なお顔

1階。暗めなので、採光工夫したいところ
1階。暗めなので、採光工夫したいところ

2階もシンプルな間取り。このウナギの寝床をどう料理する?
2階もシンプルな間取り。このウナギの寝床をどう料理する?

ねっ、こみちでしょ?
ねっ、こみちでしょ?

建築構造 木造2階建 築年 1969年 所在階/建物階数 1-2階/2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 80%/400% 土地面積 36.36平米
情報登録日 2017.1.17 管理費/修繕積立金
設備

上下水道

備考 駐車場:無し/各階面積:1階26.69平米、2階24.75平米/地勢:平坦/地目:宅地/接道状況:南西方向、接面3.6m、道路幅員3.2m/校区:愛宕小・姪浜中
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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