物件詳細情報
sale  

再生させたい山小屋

所在地 福岡県筑紫郡那珂川町大字西畑
価格 230万円
面積 101.68 平米
最寄り駅 西鉄バス「西畑」停徒歩10分


◆再募集となりました◆
峠へ向かう県道から一本坂道を入っていった山の中。あたり一面を緑に覆われた山小屋と土地のお話です。

数年間の冬眠期間を経ていたこちらの建物。自然の厳しさとも直に向き合ってきたが故に全体的にダメージもかなりで一筋縄ではいかないシロモノ。まずは、基礎や建物本体の確認やライフラインまでメンテナンスをすることからスタートします。

場合によって土地として割り切って一から築城なんてこともアリかもしれません(その必要があるかもしれません)が、そのポテンシャルはやはり魅力的で磨いて手をかければかけるほど輝く原石でもあり。

例えば弱くなったウッドテラスの木を貼り替えれば、そこはまさに森林浴には絶好のスポット。静かなるこの森で都会の喧騒を忘れるには十分すぎる環境がここにはあります。もうひとつ付け加えるならここは福岡市の中心部から車で1時間もかからない場所にあるのですから、その身近さも忘れてはなりません。

また、那珂川町の山間部は水がきれいなことでも評判です。この山小屋を建てた方もその水に惹かれてこの場所を選んだのだとか。

とは言え、自然と寄り添うということはその厳しさも。草刈りなどの管理はもちろん、冬場には積雪や路面凍結で敷地に立ち入ることができなかったこともあるそうです。

あとは、元々はカフェで使われており、お風呂は付いていません。

全体的にかなり改修費用がかかりますので、その前提での価格条件でも有ります。さぁ、この山小屋を蘇らせるチャレンジを!




[拡大画像]
山小屋の付いた土地です
山小屋の付いた土地です

内外、基礎ともに補修はかなり必要ですが可愛らしい外観
内外、基礎ともに補修はかなり必要ですが可愛らしい外観

下の段の土地も対象地です
下の段の土地も対象地です

さらに陶芸釜付きの小屋がもうひとつ/アプローチが急坂です
さらに陶芸釜付きの小屋がもうひとつ/アプローチが急坂です

建築構造 木造スレート葺2階建 築年 1997年6月 所在階/建物階数
都市計画 都市計画区域外 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 指定なし 建ぺい率/容積率 70%/200% 土地面積 784平米
情報登録日 2017.1.11 管理費/修繕積立金
設備

電気、暖炉、トイレ(汲み取り式)

備考 他7筆あり(私道部分、共有持分有り)/地目:山林/接道:私道幅員約4m/別途小屋あり/瑕疵担保免責/現況渡し
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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