物件詳細情報
sale  

リノベ15年を経て今なお

所在地 福岡市南区三宅
価格 1680万円
面積 74.36 平米
最寄り駅 西鉄大牟田線「大橋」駅徒歩15分


マンションの既存の間取りがどうしても気に入らない、と徹底的にやり替えたこの物件。15年前のことです。

やはり思いのある人はやっているわけです、今でいうフルリノベーション。

今でもまったく古さを感じません。住み手のセンスとこだわり、それに応えた造り手の意匠は、今だからこそ言える、ある普遍的な空間の美をもたらしているように思います。

玄関ドアを開けた瞬間から「おやっ!?」と思わせる造りは、決して奇をてらったわけではありません。ぜひ現地でご覧いただくとして、ここでは印象に残る点をいくつか。

自然素材の多用と水回りの充実…これが本物件のポイントと言えそうです。

床は桐の無垢板。桐は柔らかく傷がつきやすいことから、床材に使われるケースはさほど多くないようですが、断熱性に優れ、防虫効果があります。何より木目が優しい。擦り傷やくぼみも、私には“いい味”と感じられました。

壁、天井はすべて珪藻土。リビングと洋間とで色合いや塗り方が微妙に変わっています。寝室としての使用が想定される洋間は、暖色を帯びて包まれるような安堵感が。リビングの壁はどこか西欧の古いアパートメントを思わせる質感が素敵です。

パントリーを備えたキッチンは、見るからに使いやすそう。北側の窓から一定の光が注いでいます。

洗面、トイレ、浴室と続くスペースも美しく機能的。それを強く印象づけるのは、洗面台がビルトイン洗濯乾燥機の使用を前提にした設計であること。お手持ちの製品が入らない可能性がありますが、できることなら洗面台は活かしたまま、寸法の合う洗濯機を用意したいところ。ビルトイン式は機種が限られますが、オーナーはマルバーという製品を使っていたようです。

また随所に収納の工夫があるにもかかわらず、全体として非常にシンプルな空間となっていることは、やはり設計の妙。

なかなか言葉では言い尽くせませんが、リノベーションが重要視される今だけに、より強い魅力を感じる物件です。

(担当:マツオ)




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木質のこなれた感じがいい。キッチン回りは古さを感じさせません。
木質のこなれた感じがいい。キッチン回りは古さを感じさせません。

キッチンの床は玄関から続く磁器調タイル(上、右下)/一見和室ですが床は畳ではなく繊維質のパネルが敷かれています(左下)
キッチンの床は玄関から続く磁器調タイル(上、右下)/一見和室ですが床は畳ではなく繊維質のパネルが敷かれています(左下)

快適なサニタリー空間。洗面台下に洗濯機が収納されます(左)/玄関の靴収納(右上)
快適なサニタリー空間。洗面台下に洗濯機が収納されます(左)/玄関の靴収納(右上)

リビング、寝室の両方から使えるクローゼット(左、右下)/ウォークインクローゼット(右上)
リビング、寝室の両方から使えるクローゼット(左、右下)/ウォークインクローゼット(右上)

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年 1985年 所在階/建物階数 8階建/2階部分
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 準工業地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積
情報登録日 2017.5.13 管理費/修繕積立金 管理費:7,400円/修繕積立金:8,530円
設備

給湯、システムキッチン、食器洗乾燥機、エレベータ、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場

備考 総戸数:48戸/管理:巡回(委託)/駐車場空無(近隣要確認)/バルコニー:12.3平米/校区:三宅小・三宅中学校
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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